广州云星首入江门 1.74亿摘江门新会37.8亩商住地

6月12日，广东江门市公共资源交易 新会分 以拍卖的方式出让一宗编号为江门市JCR2018-50（新会02）号的商住地，经过40的竞拍，由广州云星地产集团以17419万元竞得，折合楼面地价2759元/平方米，此次是云星首次在江门摘地。

观点地产新媒体获悉，该地块位于新会双水镇双水村白沙湾、围田、壳氹（土名），出让面积为25250平方米，约37.87亩， 计容建面为63125平方米，容积率为1.0-2.5，建筑密度小于或等于30%，建筑高度小于或等于80米，绿地率大于或等于30%，地块用途为城镇住宅和商服用地，其中商业建筑面积应小于或等于12625平方米（即商业建筑面积占总计算容积率建筑面积的比例不大于20%），土地使用年限为商服四十年，住宅七十年。

资料显示，该地块的起拍价为9919万元，起拍楼面价为1571元/平方米，拍卖采用“限地价+竟配建”的方式，设置 限制地价为43518.375万元，折合楼面价6894元/平方米。当报价不超过 限制地价，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到 限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量 者为竞得人。

另外，本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。

该地块于6月12日上午10点开拍，40后，总价定格在17419万元，由广州云星地产集团竞得。

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