“金九银十”楼市现亮点，亦庄金茂府成黑马

“金九银十”楼市现亮点，亦庄金茂府成黑马

九月底，多地楼市调控开始升级加码，10余个城市出台调控新政。传统上 为红火的“金九银十”，今年因为不断出现的政策调控而显得有些低调。即便如此，北京楼市“金九银十”仍旧有不少看点，其中位于南 别墅区的亦庄金茂府项目9月底就以蓄客18天、开盘成交20亿成为逆市热销的典范。

北京楼市践行”房子是用来住的”主旋律

2016年 工作会议首提“房子是用来住的、不是用来炒的”，2017年10月18日，十九大报告再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”在未来几年内，“房住不炒”或成为政策调控的主要基调，在稳定这个楼市主旋律的影响下，纯商品住房、政策性住房、租赁住房三分天下，商品住宅 化、豪宅化趋势加剧，改善型、性价比导向的好房子将进一步稀缺。

虽然“金九银十”略显萧条，但房天下走访多个楼盘发现，有几个项目着实让冷清的北京楼市重燃火热。

位于亦庄南 别墅区的一个项目引起了购房者的热切注目，这就是亦庄金茂府。伴随着千亿南城计划的不断推进，首都第二机场对南城的利好辐射，“北京向南”的政策信号十分明确。而作为南城发展的“桥头堡”，亦庄正以飞速行进的态势引发全北京的期待。

亦庄，作为北京市的 经济技术开发区，发展20余年， 产业园区，已经形成了强大的产业聚合效应。而近期板块热度持续升温的南 别墅区，实际上是在早期亦庄别墅区基础上的一个进化。早在20多年前，亦庄经济开发区刚起步的时候，这个板块就是以低密别墅产品为主的供应格局，主要是为了满足当时亦庄国际化企业高管的居住需求衍生出来的低密住区。所以南 别墅区并不存在类似 别墅区从一片荒芜到逐渐完善的过程，她享有的是亦庄积累了20年的各项成熟配套。金茂、龙湖、首开、融创等众多一线品牌开发企业集中入驻，南 别墅区更加成形和成熟，逐渐形成了高品质的别墅供应格局。值得一提的是，南 别墅区后续还有多块土地的出让计划，所以仍处在逐渐进化、不断升级的过程中，后劲十足的 也让它成为北京市场已然不多的价值洼地。

有着中国 住宅领军者之誉的金茂，在深耕北京、匠造三座金茂府之后，再次高举“府系”大旗，为南 别墅区再添一员大将——亦庄金茂府。继前期府系平层产品热销后，进入10月，亦庄金茂府承袭南 别墅区 墅质格局，推出180-210㎡科技独院别墅新品。

作为中国金茂 科技别墅，亦庄金茂府择址于南 别墅区核心区，用金茂府系产品的核心——绿金科技进行全面武装，涵盖高性能保温隔热系统、抗干扰隔音降噪系统、Low-E镀膜遮阳系统、吉博力同层排水系统、毛细管网舒适空调系统、节能环保外窗系统、全置换式新风系统、循环地源热泵系统等八大科技系统，打造一个“恒温、恒湿、恒氧”的科技别墅生活。

此外，在空间设计上，亦庄金茂府科技别墅以高标准、高挑空、高使用率的 在亦庄 居住市场独具特色。虽为叠拼别墅，但亦庄金茂府却给予业主独门独院的私家享受；不同于其他别墅封闭的地下空间，亦庄金茂府创新采用地下自然采光的设计，不仅保证地下空间地上化的舒适性，更形成阔绰的5.9米阳光挑空。更为值得一提的是，亦庄金茂府户户皆有庭院，挑高部分亦可轻松分隔出多重使用空间，形成270-460㎡的超高使用面积。如此高性价比让亦庄金茂府在别墅市场脱颖而出，受客户认可之余，势必在市场引发新一轮的火热行情。