靠铺，赚钱有谱
房天下2017/09/30 10:34
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2017年楼市从限购到限贷，从限价到限售，再到一线城市全线“限商”，进入了“五限”时代。现今北京大多数人因为购买资格、首付比例提高等问题放弃购买住宅，将目光转向了商业地产。业内 商业地产 表示，相比较严苛的住宅市场， 对于商业地产鲜有调控。对于不少商业地产 人来说，相比已经在高位运行的住宅市场，尚在腾飞阶段的商业地产迎来 的良机。
商业地产的土地将越来越少，城市人增地减。为保障居民基本住房需求， 肯定会限制商业地产的开发。所以，商铺是卖一个少一个。
商铺就是一个 门槛较住宅更高的产品，大 者占有大部分的市场。另外，随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于持有，即只租不售的策略，中小 者的机会今后将越来越少。而商铺有 价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板。 转手大捞一把还是放长线钓房租只在一念之间。商铺的 每年可达5%—10%甚至高达20%，而且随着租金的上涨，商铺自身也在不断 。
住宅多为坐等 转手。而商铺不同，好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。
商铺 正当风口，很多 者早已闻风而动。其中备受关注的东亚尚品台湖社区现铺，打造 特色的社区消费主场，成为台湖的高人气商铺。
据悉，东亚尚品台湖商街坐落于东南五环旁，是通州台湖区域内 特色的全能型休闲街。便捷交通通达全城，以全系通达路网接轨城市繁华，拥有巨大人潮。项目周边更有北京国际图书城、星湖园度假村、番茄联合国、国家大剧院舞美基地等众多城市大型公共配套，未来将会有更多的企业入驻，截流百万人居消费，可以形成更浓厚的商业氛围。直接享受社区内业主与行人消费，拥有稳定的固定消费群，除了自有项目小区配备的千余户户主消费力，并同时辐射周边村庄、企业、产业园的消费人群，如此巨大的 消费能力，将为您创造无限财富可能。不可多得的4000㎡商业，48—251㎡临街现铺，仅49席；户户独立产权，整栋认购可享受更优惠的价格。46900元/m2起，住宅价格买商铺，争做通州的房主！
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