南灣套房海景售2030萬 君臨天下兩房套1850萬
利嘉閣2017/01/17 10:28
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南灣套房海景戶售2,030萬 業主6年餘微賺2球
利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得南灣9座高層B室一宗二手成交個案，單位實用面積約1,060方呎，建築面積約1,326方呎，為一大套房兩廳連工人套房間隔，外望可享蔚藍海景。業主原叫價約2,080萬元，經議價下減50萬元，減幅約2%，終以約2,030萬元易手，折合實用面積呎價約19,151元，建築面積呎價約15,309元。
據了解，原業主於2010年10月份，以約1,831萬元購入上址，現轉手帳面獲利約199萬元，升幅約11%。
梁志偉補充，南灣由1月份至今暫錄得2宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約21,000元及14,000元。現時市場上有185個二手盤源提供，單位低入場費由約760萬元起。
君臨天下大減150萬沽貨 兩房套單位1,850萬獲承接
利嘉閣地產新西九龍豪宅擎天半島分行聯席董事顏廷軒透露，該行新近促成君臨天下3座高層E室一宗二手成交，實用面積約779方呎，建築面積約1,046方呎，為兩房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享園林景色。原業主叫價約2,000萬元，經議價下減150萬元，減幅約7.5%，買賣雙方終以約1,850萬元易手，折合實用面積呎價約23,748元，而建築面積呎價則約17,686元。
據悉，原業主在2009年8月，以約1,569萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利281萬元，升價約18%。
顏廷軒補充，1月份至今君臨天下暫錄上述1宗二手成交個案。而屋苑現時約有100個放盤單位提供，同類型單位入場費由約1,760萬元起。
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