房地产税仍在斟酌 预计明年内不可能推出

国家行政学院经济部教授冯俏彬透露，官方已经设计出几份房地产税草案，但对方案内容仍未形成共识。

冯俏彬说，虽然不久前闭幕的中央经济工作没有明确提出房地产税，但里面提到促进房地产健康发展需要“财税”手段，其实就包含了房地产税。

他透露，目前官方已经设计出几份房地产税草案，但对方案内容仍未形成共识。

而至于房地产税何时正式推行，各方预期差别也是较大。但一般认为，2017年内不可能推出。

中国人民银行参事盛松成18日公开表示，房地产税设计复杂，估计5年内难推出。冯俏彬则认为，房地产税是此轮财税改革的重头戏，按照2020年建立现代财政制度总目标，官方可能会在2020年左右推出房地产税。

冯俏彬同时强调，不要指望单一的房地产税能够降低房价，调控房价还需要结合土地供应、信贷资金等综合施策。

他说，学界对房地产税已经讨论了20多年，在房地产税控制房价方面基本达成共识，即房地产税能在调控房价上起到一定作用。通过增加持房者保有成本，它会在一定程度上改变购房者预期，持有多套房的税负难以承受时，会选择卖掉。

“但是，房地产税不可能对房价调控起到决定性作用，房地产税必须结合土地供应、货币政策等综合施策，才能真正调控房价。”冯俏彬说。