新都城山景戶525萬沽出 溫莎堡約6,180萬出售
利嘉閣2016/10/18 10:01
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
新都城兩房山景戶525萬沽出 5年餘物價升價逾1倍
利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期一行經理王愛玲表示,該行近日促成新都城2期2座中層C室一宗二手買賣個案,單位兩房設計,實用面積約363方呎,建築面積約515方呎,外望東南山景。是次以525萬轉手,折合實用面積呎價約14,463元,建築面積呎價約10,194元。
據悉,賣方於2010年4月份,以240萬元購入上述單位,現成功易主,帳面獲利約285萬元,升價逾1倍。
王愛玲又指,新都城在10月至今累錄約3宗二手買賣交易個案,平均實用及建築呎價分別約12,835元及約9,138元。部份業主反價或封盤,可睇樓單位或交吉售單位極少,故屋苑現時有約55個放售單位,單位連約「入場價」由約490萬元起。
西貢洋房溫莎堡全年首錄成交 公司股權轉讓形式 6,180萬出售
利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行經理歐柏倫表示,市場新近錄得西貢獨立豪宅洋房溫莎堡雙號屋一宗二手買賣成交,單位實用面積約2,580方呎,建築面積約3,128方呎,為四房兩廳一套連士多房間隔,四周被翠綠山巒環抱,環境優美,天台外望可遠眺九龍區景色,視野開揚。單位以約6,180萬元,轉售公司股權形式出售,折合實用面積呎價約25,953元,建築面積呎價約19,757元。
據了解,原業主於2007年6月份,以約2,860萬元購入上址,現轉手帳面獲利約3,320萬元,升幅約1.2倍。
歐柏倫補充,上述成交為溫莎堡由1月份至今錄得的首宗成交,屬於市場罕見。現時市場上盤源亦短缺,放盤量為零。
9月700萬或以下二手住宅交投錄微跌 跑輸大市