健威花園兩房498萬沽出 名都兩房398萬元易手

二手賣盤缺乏買家入市迅速 北角健威花園2房戶498萬元沽出

中原豪宅STATELYHOME北角半山大坑分行高級分行經理李嘉寶表示，買家恢復入市信心，投資者加快入市，二手市場嚴重缺盤。

分行促成成交單位為北角健威花園B座低層1室，實用面積446平方呎，建築面積507平方呎，2房間隔，望開揚城市景。業主叫價520萬元，終見買家誠意十足，願減22萬元以498萬元將單位連租約易手，折合平均實用呎價11166元。

李嘉寶指，買家睇樓數日便決定入市，單位現時租金13800元，租金回報3.3厘。原業主於2013年以423萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利75萬元，單位18%。

粉嶺名都兩房戶以398萬元易手

中原地產牽晴間分行副區域營業經理何鑫表示，粉嶺名都本月暫錄約3宗成交，包括3座中層C室易手，單位建築面積502平方呎，實用面積376平方呎，兩房間隔，日前以398萬元獲承接，實用面積平均呎價10585元。

中原何鑫指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即購入單位自住。據了解，原業主則於2007年以95萬元購入上址，持貨9年，是次轉手賬面獲利約303萬元離場，單位約3.2倍。

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