健威花園536.8萬連約易手牽晴間2房反價10萬

中原地產2016/09/08 16:24

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

北角健威花園2房戶536.8萬元連約易手

中原地產北角港運城分行高級分行經理施長達表示，北角區未來將有多項住宅項目及商廈落成，發展潛力無限，帶動區內二手成交。健威花園新近錄得一宗成交，現時入場單位叫價500萬元起。

分行促成成交單位為健威花園E座高層4室，實用面積446平方呎，建築面積507平方呎，2房間隔，景觀開揚。業主叫價560萬元，終以536.8萬元將單位連租約易手，折合平均實用呎價12036元。屬筍價成交。

施長達指，單位現時以13000元租出，租金回報2.9厘。原業主於2013年1月以491萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利45.8萬元，單位9%。

上車客入市粉嶺牽晴間兩房反價10萬元以460萬元易手

中原地產粉嶺碧湖花園分行經理莫文業表示，一手新盤銷情理想，帶動二手交投。粉嶺牽晴間本月暫錄約2宗買賣成交，分行新錄得12座中層C室成交，建築587面積平方呎，實用面積428平方呎，兩房間隔，業主開價450萬元，其後反價10萬元，以460萬元易手，實用面積平均呎價10748元。

中原莫文業指，新買家為上車客，見單位價錢合其入市預算，怕遲買更貴，不惜追價購入單位自住。據悉，原業主則於2012年以273萬元購入上址，持貨約4年，是次轉手獲利約187萬元離場，單位約68.5%。

香港地產網 數據參考：香港樓市成交

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