商铺的“天机不可道破”？当成为主力店……

很多人在挑选商铺的时候会选择地段，在意面积、价格、租金，却忽视了“主力店”的号召力。

与购物一样，社区商圈主力店的带动作用不容小觑，与社区商圈的人流量、消费力、发展前景都有着紧密联系。对于者来说，商圈中如果有“对的”主力店，商铺会“如鱼得水”……

“主力”的不一定就是品牌店

好商业要看“三气”，就是指三个气场：地气、商气、人气。“三气”的多少，决定一个商业项目可实现市场价值的大化程度。所以在谈好商业之前，谈谈主力店的话题很必要。

主力店就是在商业定位功能组合下，对客流带动、收入贡献、品牌引领以及项目的安全起核心引领作用的大型品牌租户。主力店都有很强的集客能力，能引领并带动消费。

很多人片面以为主力店就是在购物里总被提起的大超市、连锁影院、品牌KTV等。其实，社区商圈里的主力店有时并非如此，一些令人意想不到的业态，比如医院、，或是运动健康业态……同样承担起作为主力店能聚集人气的作用。

所谓社区主力店，从本质上讲，就是社区商业引人流的主题。而堪称是长期给商圈引流的重要“法宝”。

数据显示，国内很多家庭孩子支出比重很大。针对学生消费团体的社区业态，集客能力值“爆棚”，具有高的虹吸和引流作用。当作为主力店本身就有很强的广告效应，极大拉动周边商铺的活跃度。

而围绕着可以衍生一系列培训、餐饮、书店、家庭消费等业态，堪称是社区商业为理想的“主力店业态”。业内人士分析，和常规意义上的主力店相比，主力店更具稳定性，拥有了相对长期和稳定的资源，使商圈内的商铺经营经营进可攻，退可守。

北京城建•泊郡U街项目东侧即是，南侧比邻和平街均属北京重点。

项目底商建筑面积约为7000平米，一拖二形式，框架剪力墙结果，拥有30多个独立门脸，每层4.2米。空间可自由分隔。三面临街，西侧临北苑路北延长线（双向六车道），东侧北京（已开学），北侧临别墅区，整体商街成“U”字形。

此外，项目周边直线环绕8大成熟社区，入住率均在80%以上，年龄段主要分布为35-50周岁，高素质，高学历，有很强消费实力。现推出3套“限时特价”房源，高优惠百万。