双降后 市场 备受关注
房天下2015/10/30 16:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
自去年11月以来，央行降息降准的节奏显著加快。10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。这对于买房人来说，无疑是一大利好。
降息后，购房积极性提高
根据业内人士的统计数据显示，降息通道已经全面打开，从2014年11月末开始的本轮降息通道看，6次降息购房按照基准利率计算，按百万元贷款20年年限计算，利息减少幅度高达22.57万，连续多次降息让购房者月供大幅减少。多次降息的直接影响就是，购房者月供成本继续下调，对于购房者来说，降息通道已经持续打开，购房积极性继续提高。
负利率，成交量持续放大
本次降息后，一年期存款利率已降至1.5%，9月CPI为1.6%，中国正式进入了“负利率”时期。大多数人的脑海可能闪过了这样的念头：得买房。
按照官方数据来统计，自上世纪90 年代以来，我们有过4次“负利率”时期，房价均大幅上涨：1992~1995年，累计涨幅达60%；2003~2005年，累计涨幅34%；2006~2008年，累计涨幅12.8%；2010~2012年，累计涨幅为15%。值得注意的是：1992~1995年的涨幅巨大，国家统计局的数据是从995元/平米上涨至1591元/平米，因此不要以为过去十年才有神话。当然，“负利率”不止是房价涨跌的因素。影响房价的因素实在太多，一街之隔同时在售的两个新楼盘，单价可能都天差地别。但是，一旦“负利率”给多数人的心理造成刺激，那么买房的积极性必然进一步上升，而其中龙湖地产京西北新中关别墅区为火爆的当属龙湖滟澜新宸，东区新推房源周末二天热销16套，一经推出，基本售罄。成为当之无愧的洼地领头羊。
滟澜新宸，京西北
负利率时代，买房成为了让资产保值的有效手段之一，而龙湖滟澜新宸，所在的昌平沙河，向来为北京重要的属地，周边多为及技术能源配套产业，住宅供地较为稀缺。项目采用了低调大气的赖特风格与台地设计，既保障了私密性，也丰富了建筑的层次。通过主景观轴1.5米台地景观的层次感、全人车分流及大量绿地和活动空间穿插高楼之间，让业主归家之途沿路赏景观花，感受到强烈的归属感与幸福感。匠心独运增加短联排数，及规划16米的花园洋房楼间距质感，扩大了小院的面积，保证居住者享受更充足的自然景观。作为滟澜系的升华之作，墅居、住宅、商业、幼儿园配套于一身的“产、商、居、教”一体化全功能，更是升级了整个区域的价值。
据了解，龙湖滟澜新宸今年年底清盘，350-410平米龙湖联排900万起，这也是入手龙湖千万级联排的后机会。
