顶豪元年 如何缔造城市别墅样本
房天下房天下2015/10/30 09:28
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 10月29日，一场主题为“2015北京顶豪城市别墅峰会”的论坛在保利首开•天誉项目售楼处隆重举行，吸引了包括保利首开•天誉营销总监李岩、保利首开•天誉营销经理刘颖、首开琅樾策划总监 、龙湖西宸原著策划经理叶书航、万科观承别墅营销总监马健、亚豪机构市场部总监郭毅等诸多业内同仁到场。活动现场，众多嘉宾就北京顶豪城市别墅的发展趋势、以及产品的创新价值空间等话题进行了充分的交流，引发业内高度关注。
现场嘉宾交流
随着置业需求的不断增长，顶豪城市别墅产品也在面临新的挑战，如何在激烈的市场竞争中与置业者需求的发展步伐保持一致，已成为新的命题。而对于这个命题，顶豪城市别墅产品价值的成型，已经成为有效的例证。以保利首开•天誉为例，其在区位、产品、配套等诸多方面符合了顶豪城市别墅的发展规律，成为北京城市别墅的代表之作。
别墅产品差异化突围楼市
近期，随着北京土地市场“高价地块”的频出，北京房地产市场的豪宅化倾向也越演越烈。而在楼市豪宅化的背景下，顶豪城市别墅的产品力与居住需求的高度匹配，已经得到了业内外的一致认同。活动现场，众多业内人士也聚焦顶豪城市别墅产品的核心价值，进行了深入解读，提出诸多具有价值的观点。
作为此次活动的主办方，保利首开•天誉营销总监李岩针对顶豪城市别墅价值这一主题首先致词，他表示：“城市别墅的稀缺，在于对丰富城市资源、私密居住空间的同时占有，而在目前市场环境之下，其稀缺态势也将会持续。首开地产一直深耕东坝区域，作为东坝板块面向市场的顶豪城市别墅，保利首开•天誉在恪守产品属性之余，进一步深化每一个细节，项目于市场中的差异化价值已经树立了起来。”
保利首开•天誉营销总监李岩
对于别墅产品如何在激烈的豪宅市场中突围，龙湖西宸原著策划经理叶书航认为：“北京顶豪城市别墅产品的稀缺性，将催生产品价值的进一步提升。而对于后期市场博弈而言，能够树立产品自身的独特价值，将是制胜的关键。”
作为东坝顶豪城市别墅的代表作，保利首开•天誉对于城市资源的占据，已经成为附于产品价值之上的重要砝码。“从区位上来看，项目位于东坝核心位置，交通十分便利，是距离五环近的纯别墅社区产品，生活配套、资源以及医疗配套都为业主带来了舒适的居住体验，实现了对于顶豪城市别墅产品价值的精准匹配。”据保利首开•天誉营销经理刘颖透露，保利首开•天誉在10月1日样板间开放以来，已经受到了市场的认可，预计总价在1300万起，满足了改善型客群对于别墅产品的置业需求。
天誉铸就顶豪城市别墅样本
得益于顶豪城市别墅在产品稀缺性上的，众多置业者都将目光聚焦到了该类产品。首开琅樾策划总监 认为：“顶豪城市别墅的产品价值越来越受到了市场的认可，包括东坝、孙河等区域是市场的热点，作为东坝率先亮相的天誉，显然取得了市场先机。”
值得注意的是，保利首开•天誉在打造过程中，除了占据先天的区位，在园林、建筑方面均沿袭法式建筑的精髓，是目前城市别墅中为典型的法式宫廷别墅代表，为产品在市场中赢得了良好的口碑。
据悉，天誉项目整体园林景观风格源于法式古典宫廷及庄园景观，法式石材门廊、定制化的宫廷铁艺大门，景墙铁艺及装饰纹样的每一处都源于经典法式的装饰图样，融入天誉纯粹的纹路图样，凸显出法式宫廷气势。颇为难得的是，项目耗资逾千万打造了7000平方米的法式园林，长达200米的对称轴线景观与巨大的对称刺绣花坛都成为园林景观中的亮点，带给业主更为舒适的居住体验。
从建筑风格来看，天誉项目建筑整体采用经典法式建筑设计风格，三段式构图设计，大面宽，短进深，不仅提高了室内空间的舒适度，也反映出建筑大气的新法式特征，北侧大露台的设计，为业主供了更多室内外互动空间。
此外，天誉项目此次推出产品的赠送面积也成为吸引置业者的重要因素。与其他产品相比，天誉的高赠送率可达到110%，这样的高附加值在其他别墅项目中也是少见的，足以体现产品广阔的空间！并且为了让业主尽快享受到绿树成荫的舒适感，天誉在各户庭院交付时还会赠送两棵成树，而且院内均留有电源线路，全方位体现项目的人性化关怀！
“大到对于产品的整体设计，小到对于产品细节的精细打磨，天誉项目在产品力已经有着显著的差异化。”现场嘉宾一致认为，在别墅市场整体向好的背景下，保利首开•天誉有望成为市场的热点项目。
