北京二手房交易流程以及签合同注意事项快来看！

从找房看房、到过户收房，二手房买卖并不是那么简单。下面为您介绍二手房交易流程，以及部分流程中的注意事项，供您参考。更多信息您可以登陆网，二手房购房工具箱为您解答。

一、买方看房。

二、买方进行产权调查。

要求卖方提供：·房屋产权证、房主身份证件、其他证件。

查验房屋产权记录：房屋权人的姓名、档案文号、登记日期以及其他内容

查验房屋有无债务负担：抵押贷款合同、贷款额、度和偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被法

院查封等。

三、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任，买方交付定金。

四、买卖双方签订房地产买卖合同。

五、买方交付首期房款或定金、按揭贷款。

二手房按揭贷款所需材料：卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明）；房产证、原房屋买卖合同原件；房产竣工年代证明（可手写）配偶用意出售证明。

买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明）；个人收入证明；所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。