全!北京房产新政实施后 二手房交易税费是多少
房天下综合整理2015/10/10 13:47
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
今年，楼市调整不断，各项北京房产新政频出，一方面提振楼市，另一方面也给购买新房、二手房的购房者提出问题，具体的税费是多少，现在，小编整理了一份全新政实施后的北京二手房交易税费明细，要购房的朋友可以参考一下。
2015年两次降息对房贷的影响
（1）3月1日降息金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。
商贷利率调整为：
一年以内（含一年）: 5.35%
一至五年（含五年）: 5.75%
五年以上: 5.90%
公贷利率调整为：
五年以下（含五年）: 3.50%
五年以上: 4.00%
（2）5月11日降息 金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%。
商贷利率调整为：
一年以内（含一年）：5.10%
一至五年（含五年）：5.50%
五年以上：5.65%
公贷利率调整为：
五年以下（含五年）：3.25%
五年以上：3.75%
2015年330房产新政策对北京二手房交易的影响
（1）首付比例调整
公贷首套普通自住房，低首付款比例为20%。
公贷二套普通自住房，低首付款比例为30%，要求已结清首套房购房贷款。
商贷二套普通自住房，低首付款比例40%，即使首套房购房贷款未结清也没关系。
（2）营业税5改2
个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年，但要区分是否为普宅。
不满2年：全额征收转让营业税
满2年的普通住房：免征营业税
满2年的非普通住房：按销售收入减购房价款的差额征收
2015年北京公积金新政策对二手房交易贷款的影响
（1） 首套房公贷：无论市管国管，认定不分面积，低首付款比例为20%，贷款高额度为120万元。
（2） 二套房普通住房公贷：无论市管国管，低首付款比例为30%，贷款高额度为80万元；发放不限首套房人均面积了，但要求首套房已结清公贷。
（3） 政策性住房：不再受“职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款”的限制。
截止2015年6月10日，对北京二手房交易构成直接影响的重大房产新政策多为信贷政策，还有一个是二手房交易税费政策。
由此可见，北京房产新政对二手房税费的影响还是很多的，小编整理的如上资料希望能让大家对北京二手房税费的征收有更加明确的认识。
