不看后悔!北京房产证加名字费用及流程取决于付款方式

新婚姻法出台，婚姻面前，姑娘们越来越没有安全感。很多人向小编咨询，如何在北京房产证上加名字，让自己也成为房子的主人，给自己的婚姻加上安全的砝码。现在，小编一并向大家介绍北京房产证加名字所需费用及具体流程。

北京房产证加名字还要取决于你的付款方式。主要有以下几种情况：

全款购买的房产：

房产证加名资料及收费凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋权登记费80元和印花税5元；非住宅登记费550元；经济适用房登记费40元。

贷款购买的房产：

需先找银行由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。

变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。由于大部分年轻人买房都是按揭贷款，因此办理房产证加名字的事宜必须要与银行进行协商。

有时因为银行的介入，房产证上加名字可能需要耗费很多时间和精力。因此，为了顺利完成房产证加名字事宜，当事人不妨向律师进行详细的咨询，他们不仅会为您做出耐心的解答，而且必要时也可以陪同您办理房产证加名字的事宜。

越来越多的姑娘选择婚前在房产证上加名字以增加婚姻的安全系数，这是现实所迫。小编作为待嫁少女，倾情为大家奉献上以上材料~