房产证加名
房产证上名字很重要,可能会涉及到之后的财产分割问题。那么房产证上加儿子儿媳名字可以吗?婚后买的房子写的公婆姓名合适吗?房产是公婆名下离婚怎么判?
名词介绍
1、 房产证上加儿子儿媳名字 2、 房产是公婆名下离婚怎么判 3、 婚后买的房子写的公婆姓名 1 房产证上加儿子儿媳名字 很多家庭房产证上都是父母的名字,在儿子结婚之后,会在上面加上儿子儿媳名字,那么具体的加名流程是怎样的呢?1、有房无贷款(1)带好结婚证、身份证、产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料;(2)去房屋交易中心工作人员审核提交的材料;(3)缴纳相关费用,登记费80元/套,配图费20元/证。2、有房有贷款如果房子有贷款的话,那么相关的手续办理要复杂一些。在无贷款的基础上,要先到银行办理抵押手续变更,然后按照无贷款的流程进行办理。缴纳相关费用除了上述手续费外,部分银行还需要收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、无直系血缘如果没有直系血缘关系的情况下,在产权证上加名字,将被视为房屋的买卖,按照需要房屋买卖产权过户流程办理,并且缴纳交易费、印花税等相关费用。 2 房产是公婆名下离婚怎么判 很多人在买房的时候,为了可以买二套房,将第一套房产登记在公婆名下,那么这种情况下,离婚怎么判呢?1、房产是公婆名下,在离婚的时候,财产是不于夫妻共同财产,所以是不能进行分割的。但其对该房产有出资的,其可以将出资房产的部分作为债权,向对方父母主张。2、一般情况下,房产证上有其他人的名字的,法院通常在离婚案件中不予处理,建议先协商一致处理,无法达成一致意见的情况下再委托律师进行另案起诉。2、婚后双方家人与配偶共同全款出资,产权登记在配偶名下,此种情况法律没有明确的规定,房屋通常可能会视为夫妻共同财产,双方家人的出资在没有其他证据的情况下,极有可能视为对夫妻双方的赠与,由法院酌情判决房屋归一方所有,取得房屋的一方给另一方房屋折价款。3、婚后配偶出资支付首付购买的商品房,无论产权登记在谁的名下,房屋均属于夫妻共同财产,通常会将房屋判决归一方所有,由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。 3 婚后买的房子写的公婆姓名 婚后买的房子,如果登记的是公婆姓名,那么属于公婆的财产,在没有特殊书面约定情况下,产权属于公婆所有。但是如果参与还贷,并且有还款证明,例如银行资金流水等,那么可以将出资房产的部分作为债权进行主张,用法律保护自己的权益。根据《新婚姻法司法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。以上就是关于房产证加名的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。
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参考资料
- 1.房产证加名相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]