中原地產策略據點「喜薈」資訊隆重啟幕
中原地產2015/07/17 10:48
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
由香港房屋協會發展的「喜薈」，近日成為市場焦點新盤，銷售部署亦已進入直路。為「喜薈」的推出，中原地產積極作好部署，於項目開設資訊，為樓盤廣作宣傳之餘，同時吸納更多客源。中原喜薈資料今天隆重啟幕，場面熱鬧，更獲得發展商支持，香港房屋協會(市場事務)總經理黃錦勝先生賞面蒞臨祝賀，並與中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑先生及九龍董事劉瑛琳小姐等嘉賓主持開幕儀式，祝願中原地產生意興隆，再創「喜薈」銷售神話。
中原地產西九龍區高級營業董事林偉文表示，長沙灣及深水埗區(長、深區) 近年有多個舊式私人樓宇接連拆卸重建，舊區面貌不斷變化，新晉屋苑亦為區內注入新動力，令市場再次關注該區居住環境的演變。為長、深區的物業發展潛力，中原地產西九龍團隊已策略性開設三間分店於區內，包括今天啟幕的「喜薈」資訊，積極開發區內的物業代理業務，為區內客戶於舊區活化變天之際，尋找理想新居。
近年，香港房屋協會於區內發展5個以「喜」字為首的項目，「喜雅」、「喜盈」及「喜韻」早前先後推出市場，並錄得十分理想的銷情。同系項目「喜薈」部署短期內開售，即接獲大量客戶查詢項目詳情，可見區內客戶對同區新供應的渴求。「喜薈」外觀時尚有活力，以貫徹Heya文化，延續實用與格調並重風格。項目基座設有4萬呎商場，生活所需一應俱全；而且單位間隔多元化，戶型方正實用，不論上車客抑或換樓客，均對項目有極高興趣，集多項優勢於一身的「喜薈」，深受買家追捧，定可延續同系項目的銷售神話。
事實上，長、深區的換樓需求龐大，中原地產研究部數據指出，今年長沙灣主要私人住宅單位落成量僅約659伙，2016年則約812個，包括興建中的「喜薈」及「喜漾」，是來年區內新供應的重點項目，定能吸引渴望於市區置業的買家進駐。
至於區內二手市況，中原地產林偉文指，房協先推出的同系項目「喜雅」，自SSD期滿後二手成交不斷，而且潛力無限。由去年6月起，喜雅平均實用呎價由11413元持續遞升至現時14023元，期內升幅高達23%，而平均實用呎租亦由35.2元躍升至38.3元，升幅近9%(見附表三)；相信同屬一系的「喜薈」，亦能為買家財富或盡享理想租金回報，加上屋苑效應下，發展規模較大的「喜薈」定能俘虜買家心。
中原地產喜薈資料資料：
附表一: 同區二手物業平均實用呎價
附表二: 喜雅新二手成交資料
附表三: 喜雅樓價走勢
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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