房山良乡高教园区两地块拍卖 天恒31.78亿拿下东区
房天下2015/07/16 16:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 今天下午，房山良乡高教园区西部生活区西区和东区地块举行拍卖。本次拍卖吸引了万科、恒大、首开、保利、融创、鸿坤等大型品牌房企，终，恒大以15.7亿元的代价拿下西部地块，天恒以总价31.78亿元、配建7.1万平米限价房的条件拿下东区地块。
房企代表在等待竞拍开始
恒大15.7亿拿下西区再建自住房
房山区拱辰街道16-03-04、16-01-05等地块（良乡高教园区西部生活区西区）的建设用地面积为103406平方米，起始价111000万元，本次出让宗地居住部分全部建设“自住型商品住房”（大套型面积90平方米），销售价格17500元/平方米。
参与竞拍本地块的房企有恒大、住总金第、首开保利联合体、天恒 、万科、中铁建、鸿坤、融创、首创。恒大、鸿坤、首创的竞拍热情高，似乎都志在必得。经过43轮举牌，该地块终由来势凶猛的恒大以 15.7亿元的价格拿下，溢价率达41.4%。
房企代表在准备竞拍
今年夏天，恒大江湾和恒大名都两个自住房项目都受到购房者的热捧，接连创造售罄的佳绩。恒大能否在房山打造出另一个热销的自住房呢？我们拭目以待先~
天恒31.78亿拿下东区 需配建7.1万平米限价房
房山区拱辰街道16-01-07等地块（良乡高教园区西部生活区东区）的建设用地面积为112608 平方米，起始价227000万元，本次出让宗地须配建建筑规模57000平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为12500元/平方米。
参与竞拍该地块的房企有天恒、首开保利联合体、万科、中铁建、住总金第、融创。 首开保利联合体和天恒各不相让，频繁举牌，竞价阶梯也由2000万调整到1000万，后下降到800万。经过44轮的竞拍，天恒31.78亿元的报价已经达到合理上限。只能继续比拼谁配建的限价房面积更大了，融创很快退出了限价房面积的竞争。经过58轮竞拍，天恒以总价31.78亿元、配建7.1万平米限价房的条件拿下东区地块。
竞拍现场
北京良乡高教园区，作为北京市委、市政府确定的两个大学园区之一，是一个以高等为，融学习、工作、居住为一体的现代化学园都市，位于北京市房山区良乡新城东区，京广铁路以东，总占地面积10060亩，是良乡城区向东拓展的核心地带。
目前，良乡区域在售的普通住宅价格在2万左右，如蓝光星华海悦城、首创紫悦台、金地朗悦、北京城建胜茂傲山等。
