沈阳：大户型住宅再度热销 房源供不应求

近日记者在沈阳调查发现，一度滞销的大户型住宅在当地再度出现热销场景，房源甚至供不应求。

记者9日在沈阳一家大型房地产中介了解到，近一个月来他们已成交了5套120平方米以上的大户型住宅，较往年同期明显增多。中介人员介绍，目前沈阳一些高档住宅的大户型二手房好卖，房源紧缺。

据沈阳市房产部门统计分析，今年以来沈阳市居民对大户型商品住宅的需求比较旺盛，2月份，全市120平方米以上商品住宅交易量达8．92万平方米，占全部商品住宅销售面积比重升至25．23％，销售面积远远超过当月供应面积，使得大户型出现了供不应求的局面。

据沈阳房地产界业内人士分析，大户型再度热销，一是因为今年以来大户型入市房源减少，供应比例偏低。据统计，2月份沈阳市120平方米以上商品住宅的上市面积比重为16．43％，同比大幅减少，是120平方米至144平方米的商品住宅更为稀缺，可售比例仅为7．93％。二是因为城区住房拆迁补偿标准提高，拆迁面积较大，大量拆迁户入市购房，他们多从改善居住需要出发，部分人倾向于选购大户型住宅，致使大户型住宅需求放大。