横琴楼市硝烟起多盘入战拼品质

在2014年之前，或者更早，提到横琴新区，只会联想到一个楼盘就是华融琴海湾，作为横琴楼市的把交椅，华融琴海湾终于在2014年年末迎来了一众竞争对手。如目前在售的中海名钻、保利国际广场、华发首府、K2•荔枝湾等项目。

从以上项目来看，如今横琴楼市已被华融、保利、华发、中海、K2等房企逐步分占，这个规划十几万人口的新城区，随着自身区域的逐步显现，众多房地产开发商的争抢入驻而越发广受关注。如今的横琴楼市，告别了华融独占一方的时代，在众多项目相继入市的格局下，如何突围成为各个项目需要深究的重要课题。

横琴众项目逐步崛起

如今的横琴，不能仅仅当成珠海的一个区域，这里已经逐步成长为珠海的门面，甚至逐步成为珠海楼市的支撑和卖点。近年来，横琴楼市发展迅猛，伴随政府区域政策的逐步落地、区域配套的逐步丰富完善、粤港澳区域间沟通连接的无缝化，这里的土地价格迅速飙升，楼面价持续引领珠海楼市新高度。

早在2014年年初，华融琴海湾就以突破30000元的单价刷新了珠海楼市的记录，如今横琴在售项目的均价已经突破35000元/平方米，其中的华融琴海湾的部分产品更是突破了40000元的单价。持续走高的价格，除了横琴区域的支撑之外，这些产品在兼具品牌保障的基础上，自身品质感打造及个性化打造上也是各具特色。

其中，中海名钻主要以高层建筑形式为主，户型控制在96-129平米之间的实用性三四居，项目周边配套完善，环境优越。项目自身配置会所、露天泳池、水景广场、休息体验设施等娱乐配套。而K2•荔枝湾在户型设计上秉承方正实用，户户朝阳，同时项目自带室内的游泳池、室外泳池、健身房、瑜伽房、SPA、棋牌室等功能配套。华发首府则除了住宅外，还建有6万方商业，产品形态更加丰富。而华融琴海湾项目，较于前三个项目，比较凸显的包括步入横琴开发之列，同时琴海湾除了经济型产品外，还包括部分联排别墅，这种性特质更加吸引了购房人群的关注。

华融琴海湾低密别墅在售

华融琴海湾目前在售低密度别墅共68套，地上三层，地下两层，地下的两层皆为赠送部分。根据项目方透露，目前低密别墅一期一段的单价在5万到7万之间，三期二段的低密别墅单价在7万到9万之间。尽管这个价位在横琴也算高价位，但是从产品类型及与澳门楼价的对比来看，该产品所呈现的性价比及价值极高。

琴海湾低密产品在户型空间设计上均以大尺度感为原则，户型包括266㎡五房两厅两卫、277㎡五房两厅四卫、285㎡五房三厅四卫等，并配以空中花园、露台、凸窗等，令生活所到之处尽是风景。

从目前横琴在售的楼盘来看不难发现，琴海湾低密住宅是极其稀缺的。甚至有业内人士将其誉为：“金字塔尖上的钻石，价值无法估量。”目前，项目主要意向客群依旧为澳门地区置业者，这部分人将目光瞄准这里的目的还不甚了了，但是该类产品不管是作为自身居住还是未来，都有其不可替代的价值。