央行不对等降息刺激楼市 究竟你的月供能省多少？

11月21日，央行宣布降息，下调存贷款利率，五年期以上贷款利率下调0.4%。“930”房贷新政的叠加效应正逐步显现，多地楼市骤然升温，购房者入市意愿积极。

那么，本次降低贷款基准利率，购房者可以省下多少钱？对商业房贷客户来说，根据央行此次新规，五年以上贷款基准利率为6. 15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。

以商业房贷100万元30年等额本息还款为例，通过房贷计算器可得，降息之前年利率6.55%，月供6353.6元。此次降息后，年利率6.15%，月供6092.3元，减少261.3元。

在政策向好的影响下，购房者的还贷压力有所减轻，入市意愿明显增加。机构数据显示，主要城市客户看房量均有明显上涨，主要城市看房咨询量环比上周上涨50%以上，其中表现最明显的是一线城市，北京、上海客户咨询量上涨了80%以上。

中指研究院分析师称，对于房地产业的影响来说，货币手段历来是刺激市场需求的最有效工具。存贷款利率包括公积金贷款利率全面下调，对潜在购房需求的刺激释放作用较为直接。此轮降息将成为市场加快库存去化的重要利器，楼市“暖冬”可期。

央行不对等降息刺激楼市，究竟你的月供能省多少？包括房天下房贷计算器等房贷计算工具均已更新至实时利率，寥寥几步简便操作，即可计算得出降息后不同贷款类型、贷款额度、贷款年限等情况下的月供金额。