世茂奥临花园"金九银十"首度发力 热销势头不减

北京楼市交易暂现低迷，世茂奥临热度持续走高

今年下半年以来，北京房地产交易量持续两个月的上涨后，开始出现骤降的局面。8月北京住宅期房网上日均签约量为338套，环比下降86套，降幅达到20%，同比也下降则达到91套，降幅则达21%。从今年6月份开始，北京住宅交易量在持续2个月的上涨后，再次出现下降局面，暂未出现业内预测的“金九银十”的大好趋势。

而在此市场环境下，位于目前焦点区域的亚奥区域、尤其是国家森林公园板块却出现一派火爆热销景象。以世茂奥临花园为例，凭借项目二期品质的提升以及现房，其销售均价已达到22000元/每平米，其身价也正随着亚奥区域的急剧升温，呈现不断上涨势头。在今年“7月京城高档住宅销量10强排行榜”中，世茂奥临花园呈现持续热销势头，并在亚奥区域呈领跑之势，赫然被评列十强榜之一。

记者近日据悉，在9月1日世茂奥临花园举办的消夏烧烤晚会上，不仅达二百多名准业主欢聚同贺，还当场创下了喜人的销售业绩。作为亚奥区域价格突破两万的高档项目领跑者，世茂奥临花园无论从园林、配套、装修上都频上新台阶，社区发展更是日益成熟。无论是耗资百万规划的1万平米大湖、九月中旬开业的“幸福泉”幼儿园，还是 “窗前13000亩森林海”的开阔视野、07年底全面入住的这一精装现房，都吸引着越来越多精明购房者的目光。 

世茂奥临花园，地借景策略，充分利用奥林匹克公园为自己的独特卖点，“窗外13000亩林海”成为买房人趋之若鹜的主要原因，记者另外获悉，9月份该项目推出赠送千元望远镜活动，在本月签约客户均有机会获得。

世茂喜夺骄人业绩，年中盘点出炉

近年来，世茂集团取得了长足发展，已成为以“世茂房地产(0813.HK)”及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。截至2007年7月31日，世茂在中国境内正在开发中的项目28个，分布于中国近二十个个大中城市，拥有跨境及境外项目两个，分布在俄罗斯、香港等国家和地区，总市值合计约达800亿港元。而经过近二十年的发展，世茂也已经成为中国房地产界领袖企业之一。

今年8月16日，世茂房地产控股有限公司宣布了2007年的中期业绩。公司上半年营业额达人民币24.2亿元，较去年同期显著增加10.5%。营业额上升主要是总入账销售面积提高及物业贡献增加所致。酒店及商业物业营业额上升至人民币2.35亿元，较2006年上半年增长约4倍。

世茂房地产控股有限公司为世茂集团旗下从事中国大陆房地产开发的旗舰上市企业，公司于2006年7月5日于香港联合交易限公司主板上市，股份代号：0813。06年上半年，公司的营业额达人民币21.9亿元，较去年同期增加11.1倍。股东应占溢利由去年上半年的人民币3.058亿元，大幅增加至今年上半年的人民币7.036亿元，升幅达130.1%。06年11月，公司获纳入为摩根士丹利资本国际全球股票指数及摩根士丹利中国指数成分股，成为中国房地产行业在海外的风向标。

截至2007年4月30日止，公司市值近港币600亿元。2007年4月，中国国务院发展研究发布“2007中国外资房地产10研究”成果，世茂房地产已成为外资房地产企业在内地的综合实力。在07年8月，由中国工商银行北京市分行等六家银行机构共同主办的“2007北京地产资信20强”颁奖典礼上，世茂房地产连续第二年在该奖项评比中脱颖而出，荣膺资信20强前列。

与此同时， 另一则来世茂集团的消息显示，2007年9月4日，世茂集团执行董事许世坛获评2007年度上海市白玉兰纪念奖。颁奖仪式在上海锦江饭店小礼堂隆重举行，上海市人民政府外事室主任杨国强先生为41位获奖者进行了颁奖。

据悉，白玉兰是上海市的市花，上海市“白玉兰纪念奖”是上海设立的对外表彰奖项，每年颁授一次，表彰对象是为上海经济建设和社会发展做出贡献的杰出外籍人士。自1989年奖项设立以来，已有近400位外籍人士获此殊荣。莹洁的“白玉兰”将来自各国的各个领域的企业家，家，技术等杰出人士与上海的发展连在一起，也赋予了世茂集团莫大的荣誉。

年底，观景楼王“热销战”打响

作为世茂集团开拓北方市场里程碑式标志性作品，世茂奥临花园已连续两年荣膺北京地产资信20强榜上高位。世茂奥临花园一共1190套房源，目前1、2、3号楼604户业主已全部入住，目前4号楼已销售至90%。随着京城楼市“金九银十”季节的到来，项目中以80％大户型为主的5、6号观景楼王也变得奇货可居。5、6号观景楼王不仅独占了整个项目楼座中的“宝座”，还可正南直面万亩森林公园、北拥西山清河、远观高尔夫绿地，位置、朝向、视野景观都极佳，目前已火爆热销达55%。

随着年底，世茂奥临花园正凭其得天独厚的区域卖点、精装现房品质、稀缺生态环境等数大卖点，迅速掀起今年亚奥区域最令市场瞩目的一大狂潮。