通州•北京新城 距离上海浦东和纽约曼哈顿还有多远？
房天下2013/09/25 13:25
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2013年9月24日，《2013北京•通州(社区网论坛商铺)国际新城发展高峰论坛》于国贸Ⅲ隆重举行，政界官员、新城开发商、国际财团、国际招商团齐聚于此，与其说是论坛，不如说是北京•通州巨变，一次深度解读，10年规划的通州，已然在2013迎来了全面落地推进建设全新时代。
此次论坛引发了社会上的广泛关注，给了10年规划的通州一个系统的诠释，给通州未来5年的变化一个圆满的图景。通州•北京新城，距离上海浦东、纽约曼哈顿还有多远？这个答案即将以实景兑现。
CBD(社区网论坛商铺)为此等待了10年 再看朝通板块新定位
以东长安街延长线(建国路和通燕高速，全程18公里)，联通朝阳CBD和通州运河核心区(北京五河交汇处)，构建大CBD版图，也即：朝通CBD概念。10年间通州被则在功能上称为“睡城”(实时调查数据显示：通州有27万的跨区域上班族)，如今的通州，朝阳CBD的辐射和带动作用，外溢的企业和急需新的土壤，北京注定向东发展，这将迎来产业巨变，构建大CBD版图，朝通板块大CBD概念呼之欲出。
通州促进局副局长吴涛表示，通州作为首都副，一区五核、六高四新的规划将不断推动通州发展，此外，一横五纵路网建设，将使通州成为北京路网最丰富的区域之一。据悉，8条7年内将连通通州，空间上横向分流通燕高速交通压力，纵向上联动两大新城，提高首都国际机场和新建的第二机场与通州的交互性，保证30的空间。润物控股总经理陈顺在提到交通的问题上，同样表示“距离和时间并非总成正比，通州的在于20便捷交通”。据悉，通州2013年，新建、改扩建道路50多条，总长度250公里，路网的高度发达，将在空间上进一步拉动通州核心区和朝阳CBD的时间距离，两个核心一条线（两点一线）大CBD版图，在核心区快速启动建设期内，实现人、才、物向东输出的快速转移。
10年实践心路 揭秘通州发展惊天巨变
华业地产副总裁陈云峰给了我们一个预期，通州距离曼哈顿和浦东并不遥远，5-10年我们便可以看到现实的改变。北京•通州定位并非传统意义上的“通州新城”，而是带有政治、经济、文化色彩的“级城市”，借鉴中国•上海浦东和美国•纽约曼哈顿的规划和实践成果，北京•通州立足于北京东部门户，以及朝通CBD对外辐射力，成为环渤海经济圈的能量核，已由“招标规划阶段”进入“引资实施阶段”， 北京•通州迎来10年巨变，兑现价值成果。
全资金流动瞄准通州，美国、瑞士等国财团看好通州发展纷纷涌入，通州已经不是传统意义的通州，而是北京乃至中国的门户，真正意义上的国际城市。500强企业择址通州，平安、中金等商看好通州，赢商网、迪卡侬、乐天、皇冠假日、橙天嘉禾、华润万家、多乐之日、优衣库、C&A、汉堡王餐饮、大渔餐饮、ASOBIO等近千家品牌均成为通州全面推进实施建设阶段的意向合作伙伴。
泰禾地产董事长助理沈力男在提及通州发展时说到，之所以说新通州，是因为通州现在的机遇之多。众多开发商进驻通州，大举拿地，核心区规划趋于饱和，目前土地出让已经至台湖等地段，万达、华业、绿城、珠江、泰禾等开发企业推动核心区发展，“中”字头国企涉足核心区工程，保证工程质量，大型商业功能属性地块率先启动，目前已经进入开发施工阶段，2014年将会有大动作进行。城市公建配套陆续启动，M6、R1线路核心区工程成果显著，按计划2014年M6线将通车，政府斥资修建环隧工程为了地面空间还给将市民，北段率先启动建设，与构建四层立体交通网络。
华业•新北京启动 为通州国际新城树立地标
华远地产北京区总经理孙怀杰表示，通州长久以来一直缺少领袖，缺少标杆，华业地产在通州做到了这点，扛起了地标大旗。由华业地产斥资百亿打造的华业•新北京位于通州运河核心区，五河交汇回湾处、大运河5大奇观燃灯塔旁，，具官方相关部门批复的指标，该项目为通州核心区标志（地标）工程， 向下与M6、R1双以及巨资修建的环隧工程连接，为后期核心区陆续启动的综合体规划的范本。
据相关人士透露，华业•新北京历时2年的国际招标和设计，的大师级设计团队德国GMP建设设计所和设计院参与设计，结合国际先进的TOD设计理念（5-10步行满足、娱乐需求），其独特的“风车型”商业设计理念和300米地标建筑“北京塔”的玫瑰花瓣设计将引领一个时代的设计，成就核心地标风景，北辰写字楼管理公司副总经理裴晓红更是用“一河（大运河）双塔（燃灯塔与北京塔）映通州”来概括运河核心区的美丽景象。
房地产研究主任周毕文在论述房地产发展趋势中提到，产品定制式未来城市建设的主旋律，在前期设计和运营上做功课，可以实现节能、环保、规避资源浪费。华业•新北京功能定位为“北京首席定制化城市综合体”，目前项目已经启动，进入商业招商阶段，此外，华业•新北京已经在通州率先提出“定制式产品＋定单式招商＋租约型运营”的商业地产模式，使得项目更符合客户需求、市场导向、价值化。华业地产也会借这个项目转型升级，向新城市主义运营商转变。通州促进局副局长吴涛表示，华业•新北京是核心区首批启动的项目之一，对于后续核心区建设推进，意义重大。
通州之于北京，即是浦东之于上海、曼哈顿之于纽约。华业•新北京也将以通州新城的发展为平台，发挥出强大的聚合能力，将通州引向与大都市比肩的新高度。
