在房产交易中，单方解约房屋买卖合同需要遵守《民法典》的相关法规。双方协商一致或存在法定情况时，如不可抗力，合同目的无法实现，主要债务未履行等，均可解除合同。提起诉讼时，应准备必要材料，并遵循法院的受理和审理程序。

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