宜昌9月预计6个楼盘开盘 楼市"金九"一触即发
房天下2013/08/27 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 “金九银十”是楼市传统销售旺季，甩开高温的困扰，宜昌楼市将再迎新盘放量狂潮。
据房天下数据中心统计，长河湾二期12#楼、平湖港湾、城中金谷3#楼、香山福久源18#楼、星河水岸6/7#楼及东郡19#楼共6个楼盘预计9月开盘，其中纯新盘仅占1/3，2/3为老盘加推。此外，至上未来城5#楼、凯旋名门5#楼、丽景国际、宏信玫瑰城、宏信公园里、春立方等楼盘同样蓄势待发，开盘时间暂未确定。宜昌楼市“金九”一触即发。
前8个月月均开盘量刚过4个 下半年推盘高峰或在九十月
据统计，截至8月26日，前8个月宜昌楼市共开盘25次，共计向市场输入6577套房源。按此数据，每个月平均开盘量刚过4个，不足5个。
实际而言，前8个月中6月开盘楼盘，共7个楼盘开盘，开盘量的为2月，达到零点。2013年的炎热夏季也带来了楼市供应的锐减，6月推盘高峰之后，7、8月份分别开盘1个楼盘和2个楼盘，虽楼盘现场十分火热，但在数量上稍显薄弱。
图1 1-8月宜昌楼盘开盘次数柱形图
图2 1-8月宜昌新推房源量走势图
从房天下的数据监测表明，下半年的推盘高峰会在9、10月出现，同时，开发商们也十分看好“金九银十”。
东山康城项目销售经理秦燕茹表示非常看好今年的“金九银十”，她说“今年宜昌遭遇罕见的高温天气，到9、10月份天气转凉，楼市旺季效应会更明显。”同时，她也表示，宜昌现在处在一个买房比较好的时机之中。
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9月预计开盘楼盘集中在伍家岗区和夷陵区
在9月预计开盘的6个项目中，3个项目为位于伍家岗区的老盘加推，2个项目为位于夷陵区的纯新盘，1个项目为位于远安县的老盘加推。
从宜昌1-8月各片区推盘频次以及数量来看，伍家岗区共有9个楼盘开盘，共开盘12次，香山福久源、兴发广场等项目多次开盘。而夷陵区以开盘5次位居第二。在所有25次开盘中，还包括西陵区1次、东山开发区2次、猇亭区1次、秭归县3次、当阳市1次。伍家岗区和夷陵区开盘量一直遥遥领先其他区域。
图3 1-8月宜昌各区域推盘次数占比饼图
而从房天下上周推出的区域专题宜昌各大区域优劣势分析（下）中，我们也可以了解到，伍家岗区和夷陵区是目前宜昌城区住宅类房源供应量的区域。据8月22日20:00数据（来源于房产交易网及夷陵区房管局官网）统计，目前宜昌可售住宅类房源套数的区域为伍家岗区，共有4090套房源；其次为夷陵区，可售房源为2347套；西陵区可售房源仅排第三，共1885套住宅类房源可售；猇亭区有1767套住宅类房源可售，排名第四；西陵开发区可售住宅类房源902套；点军区可售住宅类房源743套；东山开发区可售住宅类房源200套。
伍家岗区和夷陵区正逐步成为开发商和购房者共同关注的热点区域。
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9月多场优惠活动助力购房者 9折买房惠动全城
夜闪购是房天下联合上千家品牌房企共同推出的大型主题活动，意在炎热夏季让购房者实现“白天网上看房，晚上现场购房”。
夜闪购活动8月3日在城中金谷首次落地，成交效果显著。目前东山康城项目夜闪购与东都国际项目夜闪购正在紧张报名中。
其中东山康城项目夜闪购活动暂定于8月30日举行，但考虑到文明城市创建等因素，可能将延期至9月举行。目前报名参加东山康城夜闪购可享受两房9折、三房97折的限时优惠，而在的夜闪购活动当天，开发商方面还将揭晓一个惊喜价。
东都国际项目夜闪购活动暂定于9月13日举行。现在报名参加东都国际夜闪购可享受10#楼任意房源9折，且房天下会员可享受额外5000元购房优惠，此优惠仅限活动当天2个内有效。
夜闪购不仅是房天下的一场活动，也是购房者良好的购房时机。宜昌房天下运营总监舒琛说，“‘夜闪购’依托于华人房地产家居网络平台房天下，这里日均有超过3000万的购房者登录，无疑将成为‘夜闪购’的核心生命力和竞争力。我们期待着‘夜闪购’能够为大家提供更多的优惠与便利。”
此外，9、10月房天下还将启动“爱心看房团”。
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