社科院专家：中国的房地产要“疯了”？

“调控”变“空调”,不断上涨的房价让房地产市场始终成为关注焦点。日前,在“2013网易经济学家夏季论坛”上,中国社会科学院学部委员余永定表示,中国房地产“疯了”。

余永定认为,中国房地产业的发展已经“走得太过”。

他说:“中国有380座摩天大楼,在建的超过600多米的十大建筑,中国占了四个还是五个,我觉得是疯了。”余永定说。

余永定还表示,根据新华社的资料,中国每户住房拥有率已经超过了100%,这在世界上也是少有的。这里面存在严重的资源错配。中国作为一个发展中国家,中国作为只有五千美元平均收入的国家,不应该把过多资源用于房地产投资,不应该让房地产业成为中国经济发展的支柱产业。

但国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁则表示,一线城市房产泡沫并不严重,因为它本地化的管理结构使更多的优质服务资源集中在这里,所以它房价上涨是一种市场规律。比如北京集中了优质资源,优质大学资源,优质医疗资源,是全中国的,未来房价还将上涨。

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