龙湖时代天街商铺热潮的

目前，由于北京购房政策的限制，不少客把焦点转向了“可出租、可出售、可经营”的在售商铺产品上。统计显示，今年5月，北京商铺市场上现房商铺成交18370.91平米，环比增加2319.14平米。成交均价首次超过了3万元，为33023元/平米，环比上涨22.83%。

21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔认为，从目前市场上看，成熟商圈的二手商铺价格近两年有大幅上涨，涨幅在40%-50%。

从区域上来说，CBD(社区网论坛商铺)区域的二手商铺价格现在普遍达到11-12万/平米，金融街商圈9-10万/平米，中关村商圈9-11万/平米，亚运村商圈6-9万/平米，燕莎板块10万元/平米左右，两广路周边7-10万/平米，望京(社区网论坛商铺)地区5-8万/平米，个别商铺的价格因地理位置的原因差别很大，但是二手商铺在原先售价基础上还要增加转让费等一系列的费用。 总体来说，核心区域的商铺对多数中小者来说投入成本过高，因此地理位置和商圈成熟的京郊商铺，一般会受到首次入市的者欢迎。

龙湖•时代天街位于大兴新城核心区域，作为商业一体化项目，龙湖•时代天街将生物医药产业基地、成体量大规模居住区、新机场（规划建设中）临空经济区、大体量综合化商业配套、金融服务区连于一系，并且龙湖时代天街通过4号线、第二机场快轨（规划中）、京开高速、新源大街等立体交通网络，与城区实现快速连接，龙湖地产致力打造京城少有的“产商居综合新城”。

龙湖•时代天街 效果示意图【仅供参考】

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