大涨32.9%！10月北京楼市成交数据出炉：创近10年网签量第二峰值！

北京房天下11/03 16:05 北京市

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10月北京楼市数据出炉。根据北京住建委公布的网签数据加总：

北京新房住宅网签约4654套（26日数据未更），环比下跌0.5%，同比上涨32.9%；

北京二手房住宅网签13081套，环比下跌17.0%，同比上涨8.2%。

前10个月北京二手住宅累计网签150310套，同比上涨5.4%，为近10年来同期网签量第二高位，仅次于2021年。

价格方面，根据中指研究院发布的百城房价数据：

10月北京新房价格环比上涨0.30%，新房价格上涨仍主要依靠高价盘入市带动，延续结构性上涨态势；

10月北京新房网签榜出炉，前5名全部网签超200套：

Top1：通州宋庄的「首开股份·熙悦京晏」，10月网签314套，均价3.85万元/平。项目9月20日开盘，开盘当日推出571套房源基本售罄；

Top2：昌平朱辛庄的「未来城·星寰时光」，10月网签281套，均价5.58万元/平。项目10月18日开盘，当日推出322套房，项目宣布售罄；

Top3：大兴西红门的「壹品联投·未来元著」，10月网签246套，均价5.40万元/平。项目9月27日开盘，当日热销288套房，项目宣布首开售罄；

Top4：海淀上地的「瑜海澐颂」，10月网签241套，网签均价10.64万元/平，项目9月21日开盘，当日销售509套；

Top5：通州九棵树的「招商·湖映天青」，10月网签202套，加权均价5.53万元/平，项目9月19日开盘，当日推出290套房宣布售罄；

10月北京二手房价环比下跌0.69%，延续下跌趋势，跌幅缩小。

二手房挂牌量方面，11月1日挂牌量较10月1日挂牌量，增加约1000套。挂牌房源增幅约0.84%，没有大的波动。

二手房市场的成交仍然以低总价、通勤便利、配套成熟的自住型房源为主。

量在恢复，但房价没有同涨，二手房价仍在持续磨底。

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