横沥岛商业综合体落地，南沙创新土地开发模式引领城市升级

广州南沙横沥岛社区商业综合体项目成功摘牌，标志着南沙创新采用土地1.5级开发模式，在远期规划与近期需求间找到平衡点。该项目将快速补齐片区生活配套短板，同时展现了南沙从"建城"到"营城"的城市发展理念转变。

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横沥岛迎来社区商业综合体项目，广州南沙在土地开发模式上实现创新突破。近日，横沥城市广场地块以1573万元成功摘牌，总用地面积约3万平方米。这一项目不仅是横沥岛片区的重要配套，更是全市落地的商业类土地1.5级开发项目，展现了南沙在城市发展中的创新思维。

土地1.5级开发：破解城市配套滞后难题

横沥岛片区基础设施已基本完善，地铁18号线半广州城区，多家三甲医院相继投入运营，多个住宅小区交付使用。然而，随着人口快速集聚，片区商业配套不足的问题日益凸显。传统的商业开发周期长达五六年，难以满足居民当下需求。南沙创新采用土地1.5级开发模式，通过租赁方式灵活利用土地资源，既保障了远期规划价值，又实现了配套快速落地。这种模式充分体现了政府部门主动作为、创新求变的工作思路。

制度创新赋能城市高质量发展

横沥城市广场项目的成功落地，得益于南沙作为国家新区、自贸试验区的政策优势。2023年自然资源部支持南沙开展土地管理综合改革试点，2025年《土地1.5级开发操作指引》正式印发，为项目提供了制度保障。这种创新模式不仅解决了当下配套需求，更探索出了一条城市高质量发展的新路径。从期货产业园到国际会展中心，从生态堤工程到优质教育资源，横沥岛正在形成产城融合、宜居宜业的发展格局。

横沥城市广场项目的落地，标志着南沙城市发展进入新阶段。从被动等待市场开发到主动配置资源，从关注宏大规划到解决民生需求，南沙正在书写城市高质量发展的新篇章。这种创新实践不仅将提升居民生活质量，也为粤港澳大湾区城市建设提供了有益借鉴。\n

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