上杭县重磅推出2宗优质工业用地 投资门槛与竞买细则全解析

上杭县自然资源局挂牌出让2宗工业用地，要求投资强度不低于300万元/亩，亩均税收25万元以上。竞买人需在5月18日前完成保证金缴纳，土地交付后一年内须开工，三年内竣工。地块实行"价高者得"原则，并设置严格的投资协议。

上杭县近日发布两宗工业用地出让公告，引发市场广泛关注。此次挂牌的2026挂8号和2026挂10号地块，将采用网上竞价方式确定最终竞得人，标志着该县土地市场进入新一轮活跃期。

工业用地出让设置严苛投资指标 协议成亮点

根据公告要求，这两宗工业用地对竞买人提出了明确的生产经营指标：固定资产投资强度不得低于300万元/亩，亩均税收需达到25万元以上，亩均产值门槛设定为300万元/亩。这些硬性指标将通过协议的形式予以落实，由竞得人与上杭工业园区管委会签订。这种将土地出让与产业相结合的做法，既保证了土地资源的合理利用，又能有效促进地方经济发展，体现了政府在土地管理上的创新思路。

竞买流程与开发时限双管齐下 确保项目落地效率

本次出让采用全程电子化操作，竞买人需在5月18日15时前完成保证金缴纳。值得注意的是，地块设置了严格的开发时限：合同签订后10个工作日内需付清百分之五十地价款，60日内付清全款；交地后一年内必须开工，三年内完成竣工。这种"快周转"的要求，既能避免土地闲置，又能加速产业项目落地，对提升土地利用效率具有积极意义。但同时也对竞买企业的资金实力和项目运作能力提出了更高要求。

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