豪宅买家抢搭末班车 1.45亿豪购林海山城避税328万

豪宅市场再现避税交易，有买家赶在印花税新政实施前以1.45亿港元购入大埔林海山城洋房，成功节省约328万港元税款。该物业实用面积达5,297平方呎，成交呎价约27,500港元。

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高端住宅市场近日出现一宗引人注目的交易。在政府即将上调豪宅印花税之际，一位精明买家果断出手，斥资1.45亿港元购入大埔林海山城一栋豪华洋房。这栋位于林海径5号的物业，拥有5,297平方呎的实用面积，折合每平方呎价格约27,500港元。

此次交易的特殊之处在于交易时机。买家赶在《2023年印花税条例草案》生效前完成交易，成功规避了即将实施的6.5%税率，仅需按旧制缴纳4.25%的印花税。这一时间差为买家节省了约328万港元的税务支出，充分展现了市场对政策变化的敏感反应。

该物业由兴业国际集团开发，位于新界大埔区优质地段。在当前市场环境下，这类稀缺豪宅资源仍受到高净值人士的青睐。专业人士分析，此类交易反映了投资者对豪宅市场长期价值的认可，同时也显示出税收政策对高端房地产市场的直接影响。\n

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