桂东县210平商住地块挂牌出让 起始价120万元引关注

桂东县自然资源局挂牌出让一宗210平方米商住用地，起始价120万元。该地块容积率不超过5，建筑密度上限百分之七十一点四，将用于普通商品住房和零售商业开发。竞买人需为法人或其他组织，不接受自然人申请。

桂东县自然资源局近日发布公告，将以挂牌方式出让一宗国有土地使用权。这宗编号为GD2025GP040的地块位于沤江镇东阳酒楼东南约155米处，总面积210平方米，规划用途为普通商品住房和零售商业。

地块规划指标与竞买要求详解

该地块容积率不超过5，建筑密度控制在百分之七十一点四以内，建筑高度限制在24米以下。其中180平方米规划为普通商品住房用地，30平方米为零售商业用地，土地使用年限均为70年。竞买保证金为60万元，加价幅度设定为2万元。值得注意的是，本次出让仅面向法人和其他组织，不接受自然人参与竞买。

从规划指标来看，该地块开发强度较高，容积率达到5的上限，建筑密度也接近规划上限。这种高强度的开发模式在县域土地出让中较为少见，可能与该地块位于城镇核心区有关。开发企业需要充分考虑高容积率下的产品设计，平衡商业与住宅功能，确保项目经济效益。

本次挂牌出让将通过湖南省国有资产资源交易平台进行，竞买人需在指定时间内完成保证金缴纳和资格确认。最终竞得人将按照价高者得的原则确定。有意向的竞买人可通过公告提供的联系方式获取详细信息。

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