保利新江湾低密豪宅规划曝光！238套洋房+151套别墅打造国际社区

保利发展在杨浦新江湾的E1-08A地块规划正式公示，将建设6层洋房和3-4层别墅产品，总计389套住宅。地块容积率1.1，建筑面积62810㎡，楼面价58908元/㎡。项目五角场，周边教育资源丰富，商业配套完善，医疗资源优质，7000余家科创企业环绕，形成"产城人文"融合的国际社区。

【保利新江湾项目规划亮相 低密住区重塑城市人居标杆】

杨浦新江湾板块即将迎来全新低密度住宅社区。保利发展E1-08A地块规划方案近日公示，该项目将打造包含238套100-139㎡洋房和151套160-350㎡别墅的高端住区。

【1.1容积率打造稀缺低密产品 三面环水成就生态住区】

项目用地面积5.71公顷，建筑面积62810㎡，容积率控制在1.1，这在的上海中心城区实属罕见。地块三面环水的地理优势，为项目营造了独特的生态环境。根据规划，项目将建设6层洋房和3-4层别墅产品，建筑密度仅为百分之三十，留出大量空间打造社区绿化和公共活动区域。这种低密度的规划不仅提升了居住舒适度，更在中心城区创造了难得的低密生活体验。

【五维配套赋能国际社区 产城融合引领区域发展】

项目所在的杨浦新江湾板块已形成完善的配套体系。教育方面，复旦大学、复旦等优质学府环伺；商业方面，合生汇等大型商业体满足高端消费需求；医疗方面，长海医院等三甲医院提供健康保障。特别值得注意的是，区域内聚集了包括耐克大中华区总部在内的7000余家科创企业，这种"产城人文"深度融合的发展模式，使新江湾成为上海第三代国际社区的典范。

作为保利发展在上海的重要战略布局，新江湾项目不仅填补了区域高端住宅市场的空白，更通过低密规划和优质配套，重新定义了中心城区的人居标准。该项目预计将成为追求品质生活的城市精英的理想选择。

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