166轮激烈角逐！懋源豪掷50亿斩获北京东三环稀缺宅地

北京朝阳区松榆里一宗稀缺住宅用地引发7家房企激烈争夺，经过166轮竞价，最终由懋源以50.24亿元竞得，溢价率达百分之十八点二一。该地块位于东三环与东四环之间，交通便利、配套成熟，预计未来售价或将突破10万元/平方米，将有效缓解区域改善型住房需求。

n

北京土地市场再现久违的热度。近日，朝阳区松榆里一宗稀缺住宅用地引发7家房企激烈角逐，经过长达2、共计166轮的竞价大战，最终由懋源以50.24亿元成功摘得，成交溢价率达百分之十八点二一，刷新了近期北京土地市场的竞价轮次纪录。

【稀缺宅地引发房企激烈争夺】

该地块位于东三环与东四环之间，土地面积约2.89万平方米，规划建筑面积8.08万平方米，容积率2.8。作为朝阳区近两年新增的住宅用地，其稀缺性不言而喻。参与竞拍的包括招商蛇口、中建玖合、建发房产等7家实力房企，显示出市场对该地块的高度认可。最终懋源凭借坚定的拿地决心，在166轮竞价后成功胜出。

【区位优势显著 配套成熟完善】

从区位条件看，该地块堪称。距离地铁14号线北工大西门站仅约100米，未来还将规划地铁11号线站点，形成"双地铁"布局。周边2公里范围内聚集了朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯等多个商业综合体，医疗和教育资源也十分丰富。特别值得注意的是，地块出让文件中明确提出鼓励设置下沉庭院，这将为项目增添独特的设计亮点。

业内人士分析，该区域已连续两年无新增住宅用地供应，周边以房龄超30年的"老破小"二手房为主，改善型需求长期被压抑。预计该项目将主打120-180平方米的改善型户型，未来售价或将突破10万元/平方米，为区域楼市注入新的活力。此次土地市场的火热表现，也反映出开发商对北京核心区域未来发展前景的坚定信心。\n

- AI整理生成 -