旺角宾馆物业4500万招标 稀缺牌照引投资者关注

旺角广东道950号东城大厦物业即将进行最后一轮招标，这处拥有宾馆牌照的物业包含30间客房，实用面积97-240平方呎不等，意向价4500万元。该物业地处旺角核心商圈，朗豪坊，是区内罕见的带牌照投资机会。近期同区域类似物业交易活跃，显示投资者对住宿类资产持续看好。

核心商业区再现优质投资机会。位于旺角广东道950号的东城大厦物业即将迎来最终轮招标，这处包含地下至3楼及7楼B单位的综合空间将以4500万港元的意向价公开出售。

该物业最引人注目的特点是持有合法的宾馆经营牌照，共设有30间独立客房。房间实用面积从紧凑型的97平方呎到较为宽敞的240平方呎不等，能够满足不同住宿需求。作为旺角商圈稀缺的带牌照物业，其投资价值备受市场关注。

从区位来看，物业坐落于旺角，与著名购物中心朗豪坊仅咫尺之遥。周边商业配套成熟，交通便捷，人流密集，具备理想的宾馆运营条件。世邦魏理仕资深董事黄懿诚指出，此类附带经营资质的物业在市场上相当罕见，预计将吸引众多投资者的目光。

近期市场数据显示，同类物业交易活跃。此前成交的案例包括尖沙咀金巴利道80号奇盛商业大厦、深水埗钦州街35号物业以及旺角通菜街59号物业。这些交易反映出投资者对核心区住宿类资产的持续看好。

根据《旅馆业条例》，持有有效牌照的宾馆物业在转让时需遵守特定规定。本次招标的物业已具备完备经营资质，为投资者节省了申请牌照的时间成本。截标日期定于12月5日，感兴趣的买家可把握这次难得的投资机遇。

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