广东楼市深度调整：前10月商品房销售额超7800亿，投资降幅显著

广东省统计局数据显示，2025年前10月全省房地产市场持续调整，商品房销售额达7836.31亿元，但多项指标同比下滑。房地产开发投资同比下降20.7%，新开工面积减少17.7%，销售面积下降14.1%。珠三角地区仍是投资主力，但各区域均呈现不同程度的下行趋势。

广东省房地产市场正经历深度调整期。统计数据显示，2025年前10个月，全省商品房销售额累计达到7836.31亿元，但整体市场呈现下行态势。

从投资端来看，全省房地产开发投资总额为7585.29亿元，较去年同期下降20.7%。其中住宅类投资5826.13亿元，降幅为15.3%。珠三角地区作为经济核心区域，贡献了6641.48亿元的投资额，但同比降幅达到20.8%。粤东、粤西和粤北地区合计投资943.81亿元，同比下降20.2%。

市场供应方面，全省房屋施工总面积64969.08万平方米，同比减少11.3%。值得注意的是，新开工面积仅3337.41万平方米，大幅下降17.7%。竣工面积3199.76万平方米，同比下降18.9%，反映出开发商普遍放缓建设节奏。

销售市场同样不容乐观。全省新建商品房销售面积5129.82万平方米，同比下降14.1%。其中住宅销售4114.60万平方米，减少12.7%。珠三角地区销售面积3461.71万平方米，降幅达17.1%，明显高于其他地区。

资金层面，房地产开发企业到位资金10901.06亿元，同比下降4.5%。国内贷款2482.38亿元，逆势增长31.1%，但自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款等主要资金来源均出现不同程度下滑。

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