西九高铁圈新盘低价入市 投资者租金超3.5厘

新世界发展旗下佐敦瑧尔项目以低于周边新盘10%的价格入市，491.7万即可入驻西九高铁圈。该区域租金高达3.5厘，吸引投资者关注。一手楼市持续火热，预计全月成交将突破2000宗。

西九高铁商圈迎来重磅新盘入市。新世界发展推出的佐敦瑧尔项目首批30个单位正式公布售价，定价策略极具竞争力，较同区域在售新盘均价低出10%以上。值得注意的是，所有推出单位折实后总价均控制在800万港元以内，门槛仅需491.7万港元，为有意进驻该的买家提供了难得机遇。

该项目所处的西九龙高铁商圈正展现出强劲的租赁潜力。据市场数据显示，区域内新落成物业的租金水平持续攀升，平均每平方呎租金超过60港元，部分优质单位更可达70港元以上。按此计算，投资者的年化租金可达3.5%，在当前低息环境下显得尤为吸引。

住宅市场近期表现活跃。统计显示，本月前20天一手住宅成交已达1150宗，市场预期全月成交量有望突破2000宗大关，甚至可能达到2300宗，创下年内单月新高。从全年来看，截至目前一手成交累计已超过1.7万宗，预计全年总量将突破2万宗，反映市场购买力持续释放。

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