保利底价11亿拿下成都金沙板块优质宅地 区域配套成熟引关注
2025/11/12 10:48 北京市
保利发展以11.07亿元底价竞得成都金沙板块50亩住宅用地，楼面价16500元/㎡。该地块位于青羊区成熟区域，交通便利配套完善，周边有地铁27号线、优质教育资源及商业设施。地块所在的金沙板块正处于快速发展阶段，投资价值凸显。
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成都土地市场再添新动向，保利发展以11.07亿元底价成功竞得金沙板块一宗优质住宅用地。该地块位于青羊区苏坡街道，占地面积50.318亩，规划建筑面积67090.64平方米，容积率为2.0，楼面价锁定在16500元/平方米。
金沙板块优质地块为何备受房企青睐
此次成交的地块处于成都外金沙板块，该区域正处于快速发展阶段，具有较高的投资价值。地块周边交通条件优越，距离地铁27号线蜀鑫路站仅1.3公里，多条公交线路环绕。生活配套方面，3公里范围内聚集了成都市尚雅校区、茶店子小学校南区等优质教育资源，以及西单商场等商业设施，医疗资源包括成都骨科医院青羊新城院区。此外，地块周边还分布着百仁公园、苏坡公园等45个公园景点，居住环境宜人。
从市场角度来看，该地块以底价成交，溢价率为零，反映出当前房企拿地趋于理性的态势。值得注意的是，地块东侧即为成都首宗组合供地，去年建发以34.16亿元总价竞得，平均楼面价约1.8万元/平方米，溢价率达百分之十二点五八。相比之下，本次成交地块价格更为平稳，显示出市场回归理性的趋势。
成都核心区域土地价值持续凸显
作为成都传统核心区域，青羊区一直保持着较高的土地价值。此次成交地块所在的苏坡街道区域，经过多年发展已形成成熟的居住氛围。从长远看，随着成都城市建设的持续推进，这类配套完善、区位优越的地块仍将保持较强的市场吸引力。对于购房者而言，这类由品牌房企开发的优质地块项目，未来入市后也值得重点关注。
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