沙田豪宅1,880万火交 利率下调激发富豪抢购潮

长实旗下沙田名日·九肚山三房豪宅以1,880万港元连车位火交，买家仅用24就做出购买决定。业内人士指出，惠利率下调显著提振了买家信心，优质豪宅正成为高净值人群的避险。该物业实用面积1,053平方呎，成交呎价达17,853港元。

近期豪宅市场再现抢购热潮，长实集团开发的沙田名日·九肚山项目录得溢价成交。这套位于1座12楼的B室单位，采用三房一套带储物间及独立卫浴的经典布局，实用面积达1,053平方呎。在附带车位的情况下，最终以1,880万港元通过招标方式完成交易，折合每平方呎17,853港元。

市场观察人士指出，金融政策调整正在重塑高端物业的投资逻辑。随着惠利率进入下行通道，具备稀缺属性的豪宅产品正吸引大量资金关注。此次成交的买家在利率调整后首次看房，仅用一天时间就完成从看房到签约的全流程，反映出高净值人群对核心资产配置的迫切需求。

资深地产分析师认为，当前经济环境下，传统豪宅区凭借稳定的保值能力和优越的生活配套，持续获得投资者青睐。特别是附带车位的优质单位，既能满足自住需求，又具备长期持有的资产价值。根据《建筑物管理条例》，这类附带车位的住宅单位在产权登记时需特别注意共有部分的权属划分。

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