2025年前十月成都楼市盘点：房企销售破千亿，市场回暖迹象明显

2025年1-10月成都房地产市场表现亮眼，TOP30房企累计销售额达1494.4亿元，成交面积717.1万平方米。10月商品住宅成交环比上升百分之二十五点四，天府新区成为成交最活跃区域。政策面"商转公"新政有望进一步释放市场需求。

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2025年前十月，成都房地产市场交出了一份亮眼的成绩单。在经历了年初的市场调整后，成都楼市展现出较强的韧性，特别是进入下半年后，市场回暖趋势明显。数据显示，成都TOP30房企1-10月累计销售额达到1494.4亿元，成交面积717.1万平方米，其中3家房企销售额突破百亿大关。

成都楼市呈现量价齐升态势

10月成都商品住宅市场表现尤为突出，单月成交面积达106.4万平方米，环比增长百分之二十五点四。天府新区以15.3万平方米的成交量领跑全市，龙泉驿区紧随其后。从供应端看，10月全市新增商品住宅供应66.7万平方米，其中龙泉驿区供应量，达到13.6万平方米。值得注意的是，核心区域优质地块持续受到开发商青睐，前三季度5+2区域涉宅用地成交占比达百分之三十九，平均溢价率较去年同期提升13.2个百分点。

政策利好助推市场回暖

成都近期出台的"商转公"新政将进一步扩大政策受益面，为市场注入新的活力。从企业表现来看，本土房企与全国性房企齐头并进，成都轨道城市以92.1亿元领跑权益销售榜，华润置地、中国铁建等全国性房企也取得了不俗业绩。国庆期间项目的集中推盘和优惠活动，有效带动了市场成交，高品质项目去化表现尤为突出。

随着年末传统销售旺季的到来，叠加政策面的持续优化，成都房地产市场有望延续回暖态势。不过也需注意到，市场分化仍在持续，核心区域与远郊板块的差距可能进一步拉大。对于购房者而言，当前政策环境相对友好，但选择项目时仍需重点关注开发商的资金实力和项目的区位优势。\n

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