徐汇旧改创纪录！江南新村拆迁补偿或突破15万/㎡

徐汇区江南新村旧改项目评估均价达73868元/㎡，创区域新高。叠加各类补贴与奖励后，部分居民拆迁补偿有望突破15万元/㎡。该小区地处内环，房龄超60年，2560户居民将迎来居住环境改善。

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徐汇区江南新村旧改项目近期公布征收评估均价，达到每平方米73868元，这一数字不仅刷新了区域纪录，更为居民获得高额补偿奠定了基础。地处内环核心区域的江南新村，凭借优越的地理位置和精密的补偿机制，部分居民的拆迁补偿单价或将突破15万元大关。\n

老房新生：江南新村拆迁补偿创区域新高\n

作为徐汇斜土路街道的老旧小区，江南新村拥有不可复制的区位优势。紧邻地铁4、12号线大木桥路站，距离黄浦江仅800米，这样的地理位置决定了其土地价值。小区内多为上世纪50年代建造的职工宿舍，房龄普遍超过60年，2560户居民长期生活在拥挤陈旧的环境中。今年1月两套快交的房源单价已突破12万元，显示出市场对该区域的认可。\n

补偿机制设计精密：多重奖励叠加推高补偿总额\n

评估价格只是补偿的基础，真正让拆迁补偿突破15万元/㎡的是精心设计的奖励机制。除73868元/㎡的评估价外，居民还可获得价格补贴、套型面积补贴等固定补偿。更有阶梯式的签约奖励：前三日签约可获10000元/㎡奖励，整体签约率达99%时每证奖励10万元，首批搬迁奖励40万元。新增的"房票奖励"更是为选择货币安置的居民提供了2000元/㎡的购房补贴。以40㎡房屋为例，情况下补偿总额可达565万元以上。这种补偿机制既保证了公平性，又充分激励了居民配合征收工作。\n

这次旧改不仅改善了居民的居住条件，更体现了城市更新过程中对居民权益的充分保障。随着上海城市更新的持续推进，类似江南新村这样的优质地段老小区，其土地价值将得到更充分的体现。\n

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