宁波二手房成交144% 高层住宅新规引关注

宁波上周二手房成交542套，环比144%，主要受国庆假期备案时间差异影响。同时宁波拟出台新规，允许高层住宅配建地下储藏室，并鼓励增配便民服务设施，引发市场广泛关注。

宁波楼市近期呈现明显回暖迹象，二手房市场成交量出现大幅攀升。与此同时，当地正在酝酿一项关于高层住宅地下空间利用的新规，为房地产市场注入新的活力。

宁波二手房成交量环比144% 市场回暖信号明显

上周宁波二手住宅成交542套，环比上升144%，这一惊人涨幅主要源于国庆假期备案时间的差异。新房市场同样呈现量升价跌态势，备案163套环比上升9%，但均价下降5%至33521元/㎡。从区域来看，鄞州区以52套的备案量位居榜首，而北仑区二手房涨幅，达到268%。当前宁波房地产市场库存约330.7万平，去化周期约18.7个月，市场整体保持平稳发展态势。

宁波拟推高层住宅地下空间新规 储藏室配置引热议

宁波市自规局近日发布征求意见稿，拟允许城镇住宅用地地下空间设置储藏室等非住宅功能空间。根据规定，低层住宅地下空间可与地上住宅直接连通，而高层住宅则需采取分户使用或集中布置的方式。值得注意的是，新规鼓励开发商增配便民服务设施，但明确禁止设置卧室等居住功能。这一政策若能落地实施，不仅将提升住宅使用效率，也将为购房者提供更多实用空间，有望进一步刺激市场需求。

当前宁波房地产市场正处于调整与创新并行的关键时期。成交量的大幅回升显示出市场需求的韧性，而地下空间利用新规的出台则体现了政策层面的灵活性。这些变化将为宁波楼市的健康发展注入新的动力，值得市场各方持续关注。

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