静安核心区豪宅成交价差引关注，国际丽都城交易数据解读

位于上海静安南京西路的国际丽都城近期二手房成交价格波动明显，网签价10.07万元/㎡与复原价12.18万元/㎡存在价差。这个总建面27万㎡的豪宅小区地理位置优越，300米南京西路商圈，周边配套完善，交通便捷。

上海静安区南京西路板块的标志性豪宅项目国际丽都城近期二手房交易市场表现活跃。成交数据显示，该项目10月完成一套二手房交易，网签价格为10.07万元/平方米，而专业估价平台显示的复原价达到12.18万元/平方米，两者存在明显差异。

从历史数据来看，该项目9月共成交3套二手房源，网签价格区间跨度较大，从低楼层的9.69万元/平方米到高楼层的12.8万元/平方米不等。同期复原价维持在11.56-12.4万元/平方米的区间内。挂牌数据显示，9月该小区挂牌均价为13.26万元/平方米，实际成交均价为11.9万元/平方米。

国际丽都城作为南京西路板块的标杆豪宅项目，总建筑面积达27万平方米，分三期开发完成，由19栋38个单元组成。项目地理位置极具优势，步行300米即可抵达南京西路核心商圈，周边环绕兴业太古汇、张园、中信泰富、恒隆广场等高端商业配套。交通方面，项目300米范围内设有2号线、12号线、13号线南京西路站以及13号线自然博物馆站。小区东侧紧邻上海自然博物馆与静安雕塑公园，文化氛围浓厚。

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