陆家嘴东扩破冰：崂山新村旧改评估价达8万/㎡，城市更新迈入新阶段

上海陆家嘴东扩区迎来实质性进展，崂山新村旧改项目以百分之九十五点七的高同意率启动，市场评估价达7.8-8万/㎡。项目采取渐进式更新模式，通过"公益性抽户"改善居住环境，为上海城市更新提供新样本。

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在上海城市发展的宏伟蓝图中，陆家嘴东扩计划终于迈出关键一步。崂山新村更新改造项目正式启动，这不仅标志着陆家嘴金融城向东拓展取得实质性突破，更为上海城市更新提供了全新思路。

渐进式更新破解老旧小区改造难题\n

作为陆家嘴东扩区的重要组成部分，崂山新村建成年代久远，基础设施陈旧，居民生活条件亟待改善。与简单的大拆大建不同，该项目创新性地采用了"公益性抽户"的渐进式更新模式。通过合理抽取部分住户腾挪空间，在改善整体居住品质的同时，限度保留了小区原有的肌理与邻里关系。这种"柔性更新"既解决了居民的实际困难，又延续了社区的历史记忆，为上海其他老旧片区改造提供了可借鉴的样本。

高同意率与合理补偿彰显民意基础\n

项目以百分之九十五点七的高同意率通过意愿征询，远超百分之八十的启动标准。这一数字充分反映了居民对改善居住环境的迫切需求。更引人注目的是，项目公布的7.8-8万/㎡市场评估价，加上各类补贴、奖励与综合平衡补助，实际补偿金额相当可观。补偿方案采用"评估价×百分之八十+综合平衡补助"的计算方式，叠加更新补助、联动奖励等多重激励政策，为居民提供了合理的经济保障。

陆家嘴东扩区价值重估开启新篇章\n

崂山新村项目的推进，不仅改善了居民生活品质，更预示着陆家嘴东翼价值洼地即将消失。当旧改项目的评估基价都达到8万/㎡，未来新开发项目的市场价值或将迈入"15万+"时代。这一案例表明，在城市更新过程中，兼顾民生改善与区域发展并非不可能完成的任务。

陆家嘴东扩区通过崂山新村项目实现了破局，既解决了困扰居民多年的居住难题，也为金融城拓展提供了宝贵空间。这一创新实践证明，城市更新完全可以做到既保留城市记忆，又创造发展机遇，为上海建设卓越全球城市注入了新动能。\n

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