松江车墩低密住区宝华紫薇星城规划曝光 1.2容积率打造高端住宅

宝华地产在松江车墩华阳桥社区打造低密度住宅项目"宝华紫薇星城"，容积率仅1.2，规划建设小高层、洋房及联排别墅。项目周边交通便利，教育资源丰富，医疗配套完善，预计将成为松江高端住宅新标杆。

【松江车墩迎来低密度高端住宅 宝华紫薇星城规划细节全解析】

宝华地产在松江车墩华阳桥社区打造的低密度住宅项目"宝华紫薇星城"设计方案近日公示。该项目由两宗容积率均为1.2的宅地组成，将推出小高层、洋房和联排别墅等多种产品类型，为松江区域带来全新的高端居住选择。

从规划细节来看，11-06地块将建设6幢9层洋房和8幢2层联排，总户数276户；14-01地块则规划12幢3层联排和8幢8层洋房，总户数380户。两个地块的中小套型占比均超过百分之七十，符合当前市场需求。特别值得一提的是，项目保留了传统"前店后宅"的韵味，沿盐铁塘打造开放式商业街，这种设计既传承了地域文化特色，又能提升社区生活便利性。

【交通教育医疗配套完善 松江车墩区域价值凸显】

项目区位优势明显，交通方面可通过金山线3站徐汇，远期还规划引入23号线等多条轨交线路。教育配套方面，上海戏剧学院附属松江实验学校等优质教育资源环伺。医疗资源则有车墩镇社区卫生服务中心和松江方塔中医医院等。从区域发展来看，该项目作为华阳社区"城中村"改造的首发宅地，预示着未来该区域将有更多优质地块入市，区域价值有望持续提升。参考周边在售项目均价36600元/㎡，该项目有望成为松江高端住宅市场的新标杆。

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