北京8宗优质宅地即将入市 配套成熟引关注

北京市发布2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及8宗优质地块，总面积约27公顷，全部位于轨道交通站点周边配套成熟区域。这些地块分布在东城、朝阳、通州等区域，将为市场带来约63万平方米建筑规模。

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近日，北京市规划和自然资源委员会公布了2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及8宗优质地块，总面积约27公顷，预计将提供约63万平方米的建筑规模。这些地块均位于轨道交通站点周边，基础设施和公共服务配套较为完善，区位优势明显。

优质地块区位优势显著 配套完善值得期待

本次供应的8宗地块分布在东城、朝阳、通州等多个区域。其中位于东城区天坛街道的祈年大街路西危改工程项目，地处二环内核心位置，7号线桥湾站和5号线磁器口站，周边医疗、商业、公园等配套一应俱全。朝阳区永安里旧城区改建项目则位于东三环内长安街南侧，紧邻地铁1号线和在建17号线换乘站，周边商业氛围浓厚。这些核心区域地块的供应，将为市场带来稀缺的优质住宅资源。

郊区地块性价比突出 发展潜力不容忽视

除核心区域外，本次还供应了多个位于通州、顺义、昌平等郊区的地块。如通州区老城平房棚改项目邻近八通线九棵树站，周边已有领展广场等商业配套。昌平区北七家镇地块则靠近在建18号线天通苑东站，未来发展潜力较大。这些地块虽然位置相对较远，但价格优势明显，且随着轨道交通的完善，空间值得期待。

本次供应的8宗地块覆盖了北京多个重点发展区域，既有稀缺资源，也有新兴区域潜力地块。这些优质土地的入市，将为北京房地产市场注入新的活力，同时也为购房者提供了多样化的选择。随着这些项目的陆续开发建设，将进一步改善北京住宅市场供应结构，满足不同层次购房需求。\n

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