上海楼市重磅松绑：外环+公积金提付首付+二套利率统一

上海出台楼市新政，外环外取消限购、支持公积金余额支付首付同时可贷款、统一二套商贷利率、减免等。新政涉及限购松绑、公积金优化、商贷利率调整、减免四大方面，力度空前。

上海房地产市场迎来重大政策调整，多项限制性措施松绑，为购房者提供更多便利和优惠。此次新政涵盖限购政策、公积金使用、商业贷款利率和等多个维度，力度之大堪称近年来之最。

限购政策全面松绑：外环区域迎来购房新机遇

根据新政，上海户籍居民和连续缴纳社保或个税满1年的非沪籍居民，在外环外购房将不再受限购套数限制。这一调整将极大释放外环区域的购房需求，特别是对改善型购房群体形成利好。值得注意的是，单身人士也享受与家庭同等的购房资格，这体现了政策对各类购房群体的平等对待。

公积金政策创新突破：提付首付与贷款额度双提升

新政在公积金使用方面实现多项突破：购买绿色建筑贷款额度上浮百分之十五；支持提取公积金支付首付款且不影响贷款额度计算；多子女家庭可贷216万元。这些措施不仅缓解了购房者的首付压力，还通过差异化政策引导市场向绿色建筑方向发展，体现了政策的前瞻性。

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