广州江南西将建370套保障房 省级加持引关注

广州海珠区得胜岗片区旧改项目即将启动，将建设370套配售型保障房，预计明年动工。项目地处江南西商圈核心，配套省一级万松园小学扩建工程，兼具优质学区和便利交通。改造后还将新增1.27万㎡地下停车场，缓解老城停车难问题。业内预估售价约为市场价五折，约2.5万元/㎡，总价或控制在200万以内。

广州核心商圈即将迎来一批优质保障房。位于海珠区江南西商圈的得胜岗片区改造项目近日启动招标，这个占地1.5万㎡的旧改项目将释放370套配售型保障房，并同步扩建省一级万松园小学，打造集优质学区与便利生活于一体的保障房项目。

配套升级 老城区焕发新生

得胜岗社区作为楼龄超30年的老旧小区，虽面临设施陈旧等问题，但其地处江南西商圈核心的区位优势无可替代。项目紧邻地铁2号线江南西站，周边商业配套成熟。改造后将建设两栋高层住宅，配备1.27万㎡地下停车场，有效缓解老城区停车难题。更值得关注的是，项目将扩建万松园小学西校区，面积扩大一倍以上，为保障房住户提供优质教育资源。

保障房价格优势明显 市场需求旺盛

业内预估该项目售价约为周边市场价的五至六折，约2.5万元/㎡，总价有望控制在200万以内。参照广州首批配售型保障房近八成的高去化率，这个兼具地段和学区优势的项目必将受到市场热捧。笔者认为，这种的保障房项目不仅满足了中低家庭的住房需求，更通过配套升级带动了整个区域的价值提升，实现了社会效益与城市更新的双赢。

随着广州保障房建设不断推进，更多优质项目正在惠及刚需家庭。得胜岗项目的快速推进，展现了广州在保障房建设方面的决心和效率，为其他城市提供了可借鉴的经验。未来，期待更多的保障房项目落地，让更多市民享受到城市发展的红利。

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