南通楼市周报：新房零供应 二手房成交活跃

6月30日至7月6日期间，南通市区（不含通州区、海门区）无新增商品房预售项目。数据显示，商品住宅备案114套，面积1.74万㎡；存量住宅备案340套，面积3.58万㎡。二手房市场表现明显优于新房市场。

南通房地产市场数据显示，上周商品房市场表现平淡，市区范围内没有新项目获得预售许可。新房销售方面，备案量维持在较低水平，共完成114套商品住宅备案，总面积为1.74万平方米。

与新房市场形成鲜明对比的是，二手房交易相对活跃。存量住宅备案量达到340套，备案面积3.58万平方米，是新房成交量的近三倍。这一现象反映出当前南通二手房市场更具活力。

值得注意的是，报告数据来源于南通市房地产市场监测分析中心，所有成交数据均为完成合同备案的交易数据。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。

市场分析人士指出，当前南通房地产市场呈现分化态势。一方面新房供应放缓，另一方面二手房交易保持稳定。这种局面可能与近期市场调控政策及购房者偏好变化有关。

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