2025上半年北京楼市成绩单：新房成交大涨 中海华润领跑房企榜单

2025年上半年北京房地产市场表现亮眼，新建商品住宅网签量环比增长百分之二十三点四，二手房成交保持高位。房企销售榜单显示，中海地产以244.6亿元销售额位居榜首，土地市场热度分化明显，22宗宅地成交总金额超千亿元。

2025年上半年，北京房地产市场交出了一份亮眼的成绩单。新建商品住宅和二手房市场双双呈现回暖态势，头部房企销售业绩表现突出，土地市场也展现出强劲活力。

北京楼市双线飘红：新房成交大涨 二手房保持高位

数据显示，2025年1-6月北京新建商品住宅累计网签54.42万平方米，环比增长百分之二十三点四，同比增长百分之十三点四。二手房市场同样表现不俗，6月单月网签量达15139套，较上月增加862套。上半年累计成交88575套，创下近四年同期新高。这一数据印证了北京楼市正在逐步走出调整期，市场需求持续释放。

房企销售榜单揭晓：中海华润越秀位列前三甲

在房企销售方面，TOP20企业商品房销售金额合计达1766.7亿元，销售面积331.7万平方米。中海地产以244.6亿元销售额领跑榜单，华润置地和越秀地产分别以206.9亿元和193.5亿元紧随其后。值得注意的是，权益销售额榜单中，中建智地以124亿元跻身前三，展现出央企在市场竞争中的优势地位。从市场格局来看，头部房企市场集中度持续提升，行业分化趋势愈发明显。

土地市场热度分化：上半年成交金额突破千亿

2025年上半年北京土地市场呈现出"冰火两重天"的特点。22宗涉宅地块成交总金额达1005.56亿元，同比大增百分之三十七点三。其中海淀、朝阳等核心区域地块竞争激烈，溢价率达百分之一点七六，而部分地块仍以底价成交。这种分化现象反映出开发商对优质地块的追捧，也预示着未来北京楼市产品结构将进一步优化。

总体来看，2025年上半年北京房地产市场展现出较强的韧性。在政策环境持续优化的背景下，市场信心逐步恢复，购房需求有序释放。预计下半年随着更多优质项目的入市，北京楼市有望保持平稳发展态势。

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