2025上半年南京楼市成绩单：华发领跑 改善型需求持续释放

2025年上半年南京房地产市场表现稳健，新房供应132.39万㎡，成交162.22万㎡，均价27746元/㎡。华发股份以39.74亿元登顶销售金额榜，中海地产领跑权益销售。改善型需求持续释放，120-144㎡户型。政策面持续释放积极信号，预计下半年市场将保持稳定发展态势。

2025年上半年，南京房地产市场在政策优化和市场需求的共同推动下，展现出较强的韧性。数据显示，1-6月南京新房市场住宅供应132.39万㎡，成交162.22万㎡，成交均价27746元/㎡，呈现出供需两旺的市场格局。

华发股份领跑房企榜单 中海权益销售表现突出

在房企销售业绩方面，华发股份以39.74亿元的销售金额和9.80万㎡的销售面积双双登顶，展现出强劲的市场竞争力。值得注意的是，在权益销售榜单中，中海地产以26.49亿元的权益销售金额和8.79万㎡的权益销售面积拔得头筹，反映出其项目操盘能力和品牌溢价能力。从市场格局来看，头部房企优势明显，华发股份、金基地产、招商蛇口、保利发展、中海地产包揽TOP5，行业集中度持续提升。

改善需求持续释放 江宁区成交领跑全市

从产品结构来看，120-144㎡面积段的改善型户型最为，500万以上总价段房源成交占比，反映出南京市场改善型需求持续释放的特点。区域表现方面，江宁区以35.44万㎡的成交量领跑全市，浦口区和栖霞区分别以24.28万㎡和22.40万㎡的成交量紧随其后。这种区域分化现象既反映了各区域的发展潜力，也体现了购房者的区位偏好。

随着政策面持续释放积极信号，预计下半年南京房地产市场将保持稳定发展态势。当前市场已进入品质竞争时代，房企需要在产品力、服务力等方面持续发力，才能赢得更多购房者的青睐。

- AI整理生成 -